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Maison à vendre 1 pièce - 139,52 m2 THEY SOUS MONTFORT - 88

Ref : 5277

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
394 avis (achat/vente) : 8,6/10
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Description

Century21 Les portes d'or vous propose, à They-sous-Montfort, entre Vittel et Contrexéville, superbe propriété sur plus de 2 hectares de terrain, anciennement exploitée en camping, offrant un cadre exceptionnel pour développer un projet professionnel ou touristique autour de la nature, du bien-être ou de l'hébergement insolite.

Le domaine se compose d'une maison principale de 140 m², de trois chalets indépendants, d'un bloc sanitaire, et d'un petit étang, le tout niché dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

La maison d'habitation, à rafraîchir, dispose d'un bel espace de vie comprenant une salle de réception de 20 m², un salon avec poêle norvégien, une cuisine de 9 m² à rénover, et trois chambres confortables.
Un appartement indépendant complète la bâtisse, idéal pour loger des gérants, du personnel ou pour un usage locatif.

Sur la parcelle, les trois chalets existants offrent déjà la possibilité d'un hébergement immédiat, tandis que les sanitaires et l'étang constituent des bases idéales pour recréer une ambiance naturelle et apaisante.

L'ensemble du terrain, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

création d'un éco-camping ou d'un village de gîtes,

développement d'un centre de bien-être, d'un lieu de ressourcement ou d'un accueil de groupe (stages, retraites, séminaires nature),

ou encore aménagement d'un domaine résidentiel touristique à taille humaine.

Le site est propice à des projets respectueux de l'environnement, valorisant les ressources locales et la tranquillité du lieu.
Son accessibilité (proximité de Vittel et Contrexéville, stations thermales réputées) en fait un emplacement idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • appartement (30,7 m2)
    • Entrée (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/02/2024

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