CENTURY 21 Les Portes d'Or
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Maison à vendre 15 pièces - 265 m2 REMONCOURT - 88

Ref : 5142

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
396 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 15 pièces - 265.0 m2 - REMONCOURT - 88 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Century21 Les Portes d'Or VITTEL vous propose dans le joli village Remoncourt, dans un cadre calme et verdoyant, cet immeuble de rapport sur un axe idéal à mi chemin entre MIRECOURT et VITTEL et à 15min du péage de BULGNEVILLE A10.

Il s'agit d'une superbe opportunité d'investissement locatif qui présente un rendement potentiel de 16% brut, avec un prix de vente à 165 000€ FAI. La majeure partie des travaux de rénovation a déjà été faite. Isolation par l'intérieur, électricité, toiture, menuiseries DV PVC. Il reste à terminer le triplex de gauche qui peut être loué rapidement et rénover un appartement de plain pied pour que la rentabilité de l'immeuble soit optimale. Mais dans un premier temps, 1 appartement est déjà loué, un second est vacant, prêt à louer, le 3ème peut l'être également dans un délai court et le dernier est à rénover. Les pièces sont agencées de manière à offrir un espace de vie convivial et fonctionnel.

Appartement 1 triplex vacant : 730€ (30€ charges)
Appartement 2 triplex à finir : loyer potentiel 700€ charges comprises
Appartement 3 à rénover : Loyer potentiel 550€ charges comprises
Appartement 4 Loué: 550€ de charges comprises (50€ charges)

Double système de chauffage poêle à granules et radiateurs électriques dans tous les appartements.

A vos marques, prêts, investissez!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Plateau (28 m2)
    • Plateau (14 m2)
    • Plateau (14 m2)
    • Pièce (18,5 m2)
    • Pièce (9,5 m2)
    • Pièce (14,5 m2)
    • Pièce (8,2 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2236kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/11/2024

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