Les points à connaitre avant de louer un bien commercial !
Vous voulez vous lancer dans une activité professionnelle ? Afin de mettre en vente vos produits ou vos services, il devient crucial de choisir le bon local commercial. Néanmoins, l’esthétique d’un local ne suffit pas comme critère de choix et il est important de connaitre les autres critères avant de louer un local commercial.
Voici le informations clés à savoir avant de louer un local commercial :
Le contrat de location
Un contrat de location ou un contrat commercial est un document contenant souvent environ plus de cinquante pages avec de dispositions détaillées pouvant affecter votre résultat net. De ce fait, il faut vérifier en détail le montant du loyer, la durée prévue de la location ainsi que les conditions de résiliation. Il est important de lire et comprendre tout le document pour vous protéger des subtilités du contrat, pour cela il est judicieux de faire appel à notre agence CENTURY 21 Midon Baudoin.
L’emplacement
Tout d’abord, il est important de choisir le bon emplacement pour son local afin d’avoir la meilleure visibilité possible, pour cela il faut choisir un quartier animé, à proximité des rues habituellement fréquentés si possible.
Les règles de sécurité
Les locaux commerciaux ont des règles strictes pour l’ouverture puisqu’ils vont accueillir des clients, ainsi ils ont l’obligation de respecter les consignes de sécurité incendie et d’accessibilité (avoir une façade qui donne sur une rue par exemple permet de faciliter l’évacuation en cas d’incendie) Également, le local doit comporter deux grandes portes coupe-feu ainsi qu’un éclairage de sécurité. Une borne incendie, une alarme, un extincteur… devront aussi être à disposition.
Ne pas oublier que le non-respect de ces règles peut entraîner des sanctions pénales graves.
Autres obligations
Il faut respecter les engagements et prendre soin du bien tel qu’il est écrit dans le contrat de bail. Il faut aussi prévenir le bailleur si vous voulez réaliser des travaux, mêmes petits.
Trouver un local
Faites appel à notre agence immobilière CENTURY 21 Midon Baudoin Vittel pour vous aider à trouver le meilleur local au bon prix.
N’hésitez pas à nous contacter que ça soit pour la vente ou la gestion location d’un bien, nous sommes à votre disposition !